El Concejo Deliberante de San Antonio Oeste aprobó una Comunicación dirigida a la Cámara de Diputados de la Nación en la que piden “el tratamiento urgente” del proyecto de Ley de Alquileres, que brindará beneficios a los inquilinos frente al mercado inmobiliario, y que ya obtuvo media sanción en la Cámara de Senadores.

La iniciativa fue impulsada por el presidente del cuerpo deliberativo local, Luis Esquivel, junto con Ayelén Spósito (FPV), y fue aprobada por unanimidad.

Los ediles, además, requieren a los parlamentarios rionegrinos para que voten favorablemente la propuesta parlamentaria.

“Es importante destacar que los altos costos de alquiler ocupan  alrededor del 50% de los ingresos totales del hogar, lo que significa la necesidad de más de un salario para poder alquilar una vivienda, y con los aumentos de los servicios públicos como energía eléctrica, agua, ABL y gas, transporte público, entre otros, se torna casi imposible mantener el nivel de consumo familiar por existir una evidente pérdida en el poder adquisitivo del salario de los trabajadores”, sostiene el texto de la Comunicación entre los fundamentos.

Destacaron que “se necesita el tratamiento del proyecto de ley de alquileres, que establece ajustes en los precios de los alquileres de forma anual y bajo un índice promedio entre inflación y salario. Además extiende a tres años el plazo mínimo de los contratos, generando mayor estabilidad en las familias inquilinas”.

“Estos son los dos puntos más importantes de una iniciativa fundamental para elevar la calidad de vida de todos aquellos que no pueden acceder a una vivienda propia y que viven con suma preocupación y urgencia esta problemática”, añade el documento aprobado.

 Adjuntamos el texto de la Comunicación aprobada 

VISTO:

         El Proyecto de Ley Nº 894/16 presentado ante el senado de la Nación; y

CONSIDERANDO:

              Con el cambio de gobierno al final de 2015 y la brutal devaluación del 40% del peso argentino, entre muchas cosas dieron vía libre a la especulación inmobiliaria. Así, los aumentos en los precios de alquileres superan los índices de inflación más altos, a pesar de estar en un contexto de estabilidad de precios en dólares sobre el valor del metro cuadrado.  Este comportamiento especulativo comenzó a verse meses antes que se efectivizara la devaluación, a través de la firma de prórrogas cortoplacistas, con el claro objetivo de elevar los precios luego de la eliminación de los controles a la compra-venta de dólares.

              Conforme estadísticas de reclamos del sector de los inquilinos, se constató que los aumentos en los precios de los alquileres rondan el 46% y en algunos casos llegan al 60%. A estos aumentos hay que sumar los discrecionales en las expensas (nunca del todo claras) que deben pagar los inquilinos.

              Es importante destacar que los altos costos de alquiler ocupan  alrededor del 50% de los ingresos totales del hogar, lo que significa la necesidad de más de un salario para poder alquilar una vivienda, y con los aumentos de los servicios públicos como energía eléctrica, agua, ABL y gas, transporte público, entre otros, se torna casi imposible mantener el nivel de consumo familiar por existir una evidente pérdida en el poder adquisitivo del salario de los trabajadores.

              Que en San Antonio Oeste como en el resto del país los contratos de locación se vieron afectados por las especulaciones inmobiliarias, estableciéndose en muchos casos aumentos semestrales. Se plantea entonces la necesidad de articular políticas de demanda (abaratamiento del crédito hipotecario) políticas de ofertas (aumento en la producción de y oferta de inmuebles para reducir su precio), con una estrategia que apunte a sectores de medianos y bajos ingresos.

              La consecuencia de la ausencia del estado en un sector que comercia con un derecho tan importante, es la enorme dificultad económica que atraviesan los inquilinos para acceder a una vivienda digna. Consecuencia de lo expuesto son los altos precios que deben pagar quienes alquilan para sobrevivir en las grandes urbes, la cantidad de viviendas vacías y la cantidad de hogares con necesidades de vivienda.

              Por estos motivos es que se necesita el tratamiento del proyecto de ley de alquileres, que establece ajustes en los precios de los alquileres de forma anual y bajo un índice promedio entre inflación y salario. Además extiende a tres años el plazo mínimo de los contratos, generando mayor estabilidad en las familias inquilinas. Estos son los dos puntos más importantes de una iniciativa fundamental para elevar la calidad de vida de todos aquellos que no pueden acceder a una vivienda propia y que viven con suma preocupación y urgencia esta problemática.   

POR ELLO:

EL CONCEJO DELIBERANTE DE SAN ANTONIO OESTE

COMUNICA

ARTÍCULO 1º: A la Honorable Cámara de Diputados de la Nación Argentina el tratamiento urgente del proyecto de Ley de Alquileres 894/16 que obtuvo media sanción por unanimidad en la Cámara de Senadores.-

ARTÍCULO 2º: A los representantes rionegrinos en la Honorable Cámara de Diputados de la Nación que den tratamiento favorable al Proyecto de Ley de Alquileres 894/16.-

ARTÍCULO 3º: Regístrese, comuníquese y archívese.-

Dada en la sala de sesiones del Concejo Deliberante, en San Antonio Oeste, a los veintiocho días del mes de junio de dos mil diecisiete.- 

COMUNICACIÓN Nº         /17.

San Antonio Oeste,